Como cobrar o aluguel com o MandaPix
Aluguel é valor fechado de um mês. A ferramenta acima monta um Pix com valor definido, QR Code, copia e cola e uma mensagem de WhatsApp com a nota “Referente ao aluguel.”. O MandaPix não recebe o aluguel.
- Escolha o tipo da chave da conta que recebe (CPF do locador, CNPJ da imobiliária, e-mail, celular ou aleatória) e cole a chave.
- Informe o nome como está no banco e a cidade do imóvel.
- Coloque o valor total do mês e deixe valor livre desmarcado. Valor aberto convida a pagar um número errado.
- Use um identificador com imóvel e mês, como
apto12set26. Só letras e números. - Gere a cobrança, confira o resumo e envie pelo WhatsApp, ou baixe o QR.
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Quando usar
- Todo mês, no dia combinado no contrato, com o valor cheio do aluguel.
- Quando o valor mudou, por reajuste, desconto pontual ou item que entrou na conta.
- Quando você tem mais de um imóvel e quer separar as cobranças por unidade e por mês.
Exemplos
Aluguel de R$ 1.850 em setembro. Valor 1850,00 e identificador apto12set26. Se o valor não mudar, o mesmo QR serve para o mês. No mês seguinte, gere outro com o identificador do novo mês. Fica mais fácil de organizar.
Dois imóveis. Gere duas cobranças, cada uma com o valor do contrato e um identificador próprio. Não mande o QR de um inquilino para o outro.
Aluguel mais condomínio no mesmo Pix
O código leva um valor só. Para cobrar aluguel e condomínio juntos, some os dois no campo Valor e escreva na mensagem o que está dentro. Exemplo: “Aluguel R$ 1.850,00 e condomínio R$ 550,00, total R$ 2.400,00”. Assim o inquilino confere o total antes de pagar, e você tem o detalhamento por escrito.
A mensagem gerada pelo MandaPix traz o valor total e o copia e cola. Acrescente o detalhamento antes de enviar.
Reajuste: gere o QR de novo
O valor fica gravado dentro do código. Se o aluguel foi reajustado, o QR antigo continua cobrando o valor velho. Gere um novo código com o valor atualizado e apague o anterior das conversas para não haver confusão.
Recibo: o comprovante do Pix basta?
A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991) diz, no art. 22, inciso VI, que o locador é obrigado a fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias pagas, sendo vedada a quitação genérica. Ou seja, o recibo deve detalhar o que foi pago, e não apenas dizer que está “pago”.
O comprovante do Pix é um documento do banco de quem pagou e mostra valor, data e as partes, mas pode não detalhar o que foi pago. O MandaPix não emite recibo. Um recibo simples costuma trazer:
- nome do locador e do locatário;
- endereço do imóvel;
- mês de referência;
- cada item pago, com valor, como aluguel, condomínio e IPTU;
- data do pagamento e forma (Pix);
- assinatura do locador.
Este texto não é orientação jurídica. Se houver imobiliária ou administrador, siga o modelo que ele usa. A lei está no site do Planalto.
Aluguel todo mês: QR fixo ou outra solução
O MandaPix gera um QR estático. Você o gera e manda todo mês, e o inquilino paga quando quiser. Ele não agenda, não desconta da conta do inquilino sozinho e não avisa de atraso. Para cobrança com vencimento, juros e aviso automático, o caminho é a cobrança dinâmica do banco. Veja QR Code Pix estático ou dinâmico.
Erros comuns
- Marcar valor livre no aluguel. O inquilino pode pagar outro número.
- Reaproveitar o QR depois do reajuste.
- Identificador com barra, hífen ou espaço, como ago/2026. O gerador tira esses símbolos. Use
ago2026. - Colar a chave de outra conta. O nome que aparece no app do inquilino mostra o erro. Confira antes de mandar.
Como conferir o pagamento
No app do banco da chave, veja se o crédito do valor do mês chegou e quem pagou. O MandaPix não marca o mês como pago. Não trate o print do inquilino como prova de recebimento, porque quem vale é o crédito na sua conta.
Guias relacionados
Para ir além desta página:
Aviso
O MandaPix só gera o código. Não é banco, não recebe o dinheiro e não confirma pagamento, e o pagamento acontece no app de quem paga. A chave e o valor não vão para servidor do MandaPix. Detalhes em Sobre e Privacidade.